- 住宅ローンを利用することで購入できます。
住宅ローンでは一般的に物件価格の80%ほどを借りることができるので、
自己資金で20%ほど用意しておけば安心でしょう。
中には100％ローンというものも存在するので自己資金に関係なく一度ご相談ください。
- 売買代金の10%弱はかかると言えるでしょう。
引越し代だけではなく登録免許税、印紙税、ローンを利用する場合の事務手数料、
不動産所得税等の税金や保険料、さらに中古物件であれば仲介手数料もかかってきます。
資金面では売買代金の他にも余裕を持って準備しておく必要があります。
- 購入時の手付金は売買代金の10%となることが多いです。
契約を解約したい場合に手付金を放棄することで、契約を解約できます。
解約を簡単にさせないためにも、小額の手付金は売主様と買主様の双方にとって望ましくないでしょう。
中には100％ローンというものも存在するので自己資金に関係なく一度ご相談ください。
- 金融機関によって異なりますが、
転職をしたばかりであっても転職の理由や年収などの条件を満たせば問題なく借りることが可能です。
ちなみに勤続年数1年以上であれば問題はないでしょう。
- 他のローンの返済額によって審査に通らず、借りられないこともあります。
住宅ローンの月々の返済が可能だと判断されれば大丈夫なのですが、事前に返済しておくことをお勧めします。
中には100％ローンというものも存在するので自己資金に関係なく一度ご相談ください。
- ご夫婦二人で資金を出して購入する場合は、共有名義にする必要があります。
それぞれが資金を出したにもかかわらず共有名義にしていないと、
贈与税の対象となるので気を付けてください。
また住宅の持分はご夫婦二人の出資した割合によって決まります。
- 土地だけで探すのではなく一戸建ても視野に入れて探しましょう。
中古一戸建ての物件の中には土地価格に近い物件もあります。
つまり建物付きの土地が手に入るわけです。
ただ、この場合は解体費用がかかるため慎重に決めましょう。
- 中古住宅の場合はそのままの引き渡しが通常であるので、買主様の負担になることが多いでしょう。
とはいっても買主様の好みに合ったリフォームが可能なのでプラスの部分も十分あります。
- 売主様がご好意で置いていかれる場合もありますが、新築分譲時に元々付いていたもの以外は、売主様が取り外すのが一般的です。設備については、売主様、買主様のご希望を考えて「設備表」を作成し、その内容を契約前にチェックすることが通常です。
- 既に売主様が引っ越していて空き家になっている場合もありますが、
ほとんどの場合まだ入居中の売り物件です。
入居中の場合は家具の配置や大きさなど実際に生活しているイメージがしやすいため、
新築住宅で得られないポイントを押さえられます。
売主様に直接住んでみて感じた感想を聞くのも一つの手でしょう。
